5月LPR下调10BP房贷利率进一步调降缓解净息差压力新一轮存款利率下调也同日开启

财联社 5 月 20 日讯（记者 高萍）今日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025 年 5 月贷款市场报价利率（LPR）为：1 年期 LPR 为 3.0%，5 年期以上 LPR 为 3.5%。两个品种较上月均下降 10 个基点。

业内人士对财联社记者表示，LPR 下调将带动实体经济融资成本进一步稳中有降，激发信贷需求，促进企业投资。与此同时，5 年期以上 LPR 下降有利于减轻房贷借款人利息负担，促进消费。

政策利率下降后 LPR 下调 10 个基点

对于 5 月 LPR 下调市场已有预期。此前，在 5 月 7 日召开的国新办新闻发布会上，中国人民银行行长潘功胜在介绍推出的一揽子货币政策措施时表示，下调政策利率 0.1 个百分点，即公开市场 7 天期逆回购操作利率从目前的 1.5% 调降至 1.4%，预计将带动 LPR 同步下行约 0.1 个百分点。

彼时，市场分析人士对财联社记者表示，预计政策利率下降将引导贷款市场报价利率（LPR）和存款利率同步下行，有利于保持商业银行净息差的稳定，同时通过利率传导，有效降低实体经济综合融资成本，巩固经济基本面。

光大证券金融业首席分析师王一峰亦称，考虑到 5 月份 OMO 利率下调 10bp，预估对应 LPR 同步下调 10bp。

东方金诚首席宏观分析师王青也表示，下调政策利率（央行 7 天期逆回购利率）0.1 个百分点，将引导 5 月 LPR 报价跟进下调，进而降低各类贷款利率。

另外，5 月 8 日起，个人住房公积金贷款利率下调 0.25 个百分点。当时，王青表示，在降低个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点带动下，接下来商业性个人住房贷款利率会有更大幅度下调。

随着 5 月 5 年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调，房贷利率也将随之下降。业内人士表示，5 年期以上 LPR 下降有利于减轻房贷借款人利息负担，促进消费。根据计算，如以商贷额度 100 万元、贷款 30 年、等额本息还款方式计算，此次 LPR 下降 10 个基点，月供减少 56 元，累积 30 年月供减少 2.02 万元。

融 360 数字科技研究院对全国 45 个重点城市房贷利率的监测数据显示，2025 年 4 月，全国首套房贷款平均利率为 3.10%，环比持平，同比下降 52BP；二套房贷款平均利率为 3.21%，环比持平，同比下降 98BP。在监测的 45 个重点城市中，首套房贷主流利率在 2.99%~3.00%（含）之间的城市有 12 个，广州和佛山首套房贷利率最低，为 2.99%；主流利率在 3.00%~3.20%（含）之间的城市有 30 个；主流利率在 3.20%~3.60%（含）之间的城市有 3 个。

银行负债成本相对应下调 新一轮存款利率下调开启

安永大中华区金融服务华北区审计主管合伙人姜长征近日在接受财联社记者采访时表示，从 2025 年一季度的情况来看银行的息差整体上延续了收窄的趋势，42 家 A 股上市银行中有 25 家银行在一季报中披露了净息差情况，其中有 20 家相比 2024 年度净息差下降，4 家上升，1 家保持不变。

"5 月 7 日央行宣布降准，以及下调政策利率及结构性货币政策工具利率，市场普遍预期，LPR 会随之调整，相应地，存款利率也会进行调整。" 姜长征称。

" 考虑到 5 月份 OMO 利率下调 10bp，预估对应 LPR 同步下调 10bp，对银行 NIM 压力仍存，需进一步强化负债成本管控助力银行稳息差。" 王一峰此前也表示，重点关注国股银行存款挂牌利率是否跟随 LPR 下调而下调。

新一期 LPR 出炉之际，今日，包括工行、建行、招行在内的多家银行宣布下调存款挂牌利率，最高降幅为 25BP。

民生银行首席经济学家温彬表示，央行此前发布的一季度货政报告提出 " 进一步完善利率调控框架，持续强化利率政策的执行和监督，降低银行负债成本，推动社会综合融资成本下降 "，相较于上次，直接强调降低银行负债成本，指向后续自律机制约束仍将强化，银行也将开启新一轮存款利率下调。这与 5.7 央行提到的通过利率自律机制引导下调存款利率相一致。

温彬进而称，在政策性降息 10bp 和引导 LPR 同步调降下，后续银行负债成本的相对应下调，既是强化利率协同、稳定息差，推动实现货币政策 " 四重平衡 " 目标的需要，也可以为进一步降低企业综合融资成本创造空间。